上海三件套是哪三件套

上海三件套是指上海房地产市场中的一种常用的房价衡量系统，它包括了哪三件套？接下来我们来一一了解。

第一件套：房屋面积

房屋面积指的是房屋的建筑面积，是一套房子的基础信息，直接影响着房价。在上海二手房市场中，一般会把房屋的建筑面积按平方米计算，并根据不同的地段和房龄等各种因素来确定房价。因此在购买房屋时，要对房屋的面积有准确的了解和把握才能避免被坑。

第二件套：楼层

楼层也是影响房价的一个重要因素，它与视野、采光、噪音等方面息息相关，因此在购买房屋时也需要引起足够的重视。在上海市中心，一般来说，楼层越高的房子视野更宽阔，采光也更好，但随之而来的是更大的噪音和更高的楼价；相反，楼层越低的房子不仅楼价相对较低，而且较为安静。因此购买房屋时，需要根据个人需求和预算来选择适合自己的楼层。

第三件套：朝向

房屋的朝向也是影响房价的重要因素之一，它关系到房子内部采光、通风等因素的好坏，因此不可忽视。在上海，南北通透的阳光房由于采光和通风效果较佳，因此价格通常更高；而东西向的房屋则有些视野开阔，适合喜欢日落美景的居民。因此如果您是一个注重采光、通风的人，在购买房屋时可以多注意一下房屋的朝向。